Agrargemeinschaften (Interessentschaften, Nachbarschaften) - Grundbuchbewegungen

a) Grundbuchbewegungen betreffend das Liegenschaftsvermögen (Grundstücke) der Agrargemeinschaft:

Ein Verkauf, Tausch oder Ankauf von Grundstücken muss im Rahmen einer Vollversammlung von mindestens Zweidrittel der gesamten Teilhaber befürwortet werden. Der Beschluss wird dem Amt für bäuerliches Eigentum zur gesetzlich vorgesehenen Genehmigung vorgelegt.

Dasselbe Verfahren gilt auch für die Errichtung einer Dienstbarkeit (z.B. ein Durchgangs- und Durchsfahrtsrecht) und eines Erbbaurechtes (z.B. Oberflächenrecht).

Antragsformulare zum Herunterladen:

• Antrag auf Genehmigung für den Verkauf, Ankauf oder Tausch von Agrargemeinschaftsgütern
• Antrag auf Genehmigung für die Errichtung einer Dienstbarkeit zu Lasten von Agrargemeinschaftsgütern
• Antrag auf Genehmigung für die Errichtung eines Erbbaurechtes zu Lasten von Agrargemeinschaftsgütern
• Antrag auf Genehmigung für die Errichtung einer Dienstbarkeit für die Nichteinhaltung des gesetzlich vorgeschriebenen Grenzabstandes für Bauten zu Lasten von Agrargemeinschaftsgütern

b) Grundbuchbewegungen betreffend die Miteigentumsanteile der Agrargemeinschaft:

Die Aufteilung von Anteilen und ihre Abtrennung von der realrechtlich verbundenen Liegenschaft (Einlagezahl oder Parzelle) muss vom Landesrat für Landwirtschaft ermächtigt werden. Die Anträge werden beim Amt für bäuerliches Eigentum gestellt. Voraussetzung dazu ist eine vorherige Befürwortung seitens der Agrargemeinschaft.

Antragsformular zum Herunterladen:

• Antrag auf Ermächtigung für die Abtrennung von Agrargemeinschaftsanteilen von der realrechtlich verbundenen Liegenschaft (im Falle von Veräußerung oder Übertragung von Anteilen)

Die Veräußerung von Anteilen muss auf jeden Fall von der Versammlung der Gemeinschaft ermächtigt werden, sofern diese nicht gemeinsam mit der realrechtlich verbundenen Liegenschaft veräußert werden.

Nach Einholen der oben genannten Genehmigungen bzw. Ermächtigungen können die Verträge beim Notar abgeschlossen werden.