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Lista delle domande e risposte frequenti
  Domande e risposte
[Agevolazione edilizia per acquisto/costruzione prima casa]
Nel modulo di domanda vanno dichiarati anche gli immobili situati oltre i 40 km dal luogo di residenza o di lavoro del richiedente? E gli immobili situati fuori dalla Provincia di Bolzano?
Sì, nel modulo di domanda devono essere indicati tutti gli immobili di proprietà del richiedente, coniuge/convivente, figli, genitori e suoceri, anche quelli che si trovano fuori dalla provincia di Bolzano o all'estero. Devono anche essere indicati gli alloggi ceduti negli ultimi 5 anni.
http://www.provincia.bz.it/it/servizi/servizi-categorie.asp?bnsvf_svid=1016204
Data: 6.3.2015
[Agevolazione edilizia per acquisto/costruzione prima casa]

È possibile fare la richiesta anche con contratto preliminare  d'acquisto?

La richiesta di agevolazione edilizia per l'acquisto di un’abitazione può essere presentata con un contratto d'acquisto preliminare registrato ma comunque deve essere inoltrata entro sei mesi dalla registrazione del contratto d'acquisto definitivo.

http://www.provincia.bz.it/edilizia-abitativa/temi/acquisto-costruzione-prima-casa.asp
Data: 3.11.2011
[Agevolazione edilizia per acquisto/costruzione prima casa]

Che grandezza può avere un’abitazione per essere agevolata?

L’abitazione deve essere sufficientemente grande per la famiglia del richiedente e non deve risultare sovraffollata (bastano 28m² calpestabili per una persona più 10 m² per ogni persona in più). Inoltre l’abitazione non deve superare 110 m² calpestabili se costruita con concessione edilizia rilasciata dopo il 1978 oppure non superare 130 m² calpestabili se l’unità abitativa era già esistente prima del 1978.

http://www.provincia.bz.it/edilizia-abitativa/temi/acquisto-costruzione-prima-casa.asp
Data: 3.11.2011
[Agevolazione per il recupero convenzionato]
Esistono agevolazioni per alloggi affittati?

Per favorire il recupero di edifici esistenti, i proprietari che affittano per 20 anni alloggi a canone provinciale a persone con un reddito tra la prima e la seconda fascia che sono in possesso dei requisiti per essere ammessi all’assegnazione di aree destinate all’edilizia abitativa agevolata nel rispettivo comune, possono ricevere un contributo per il risanamento fino al 20% del costo di costruzione e fino al 30% delle spese riconosciute. Questo fino a ieri valeva solo per i comuni con un alto fabbisogno abitativo. Adesso sono coinvolti tutti i comuni con più di 5000 abitanti. 

http://www.provincia.bz.it/edilizia-abitativa/temi/recupero.asp
Data: 3.11.2011
[Agevolazione per il recupero della prima casa]

Quando devo presentare la domanda per il recupero? (INIZIO LAVORI DOPO 30 GIORNI)

La richiesta di agevolazione edilizia per il recupero deve essere presentata prima dell'inizio dei lavori. Si devono attendere 30 giorni dalla presentazione della documentazione completa. Passati 30 giorni dalla presentazione della documentazione completa, senza che sia stata comunicata per iscritto l'intenzione da parte dell'ufficio tecnico provinciale di effettuare un sopralluogo, si possono iniziare i lavori.
Se viene comunicata l'intenzione dell'ufficio tecnico di effettuare un sopralluogo, questo dovrà essere effettuato entro 30 giorni dalla comunicazione scritta. Il tecnico provinciale incaricato effettuerà il sopralluogo dopodiché si possono iniziare i lavori. Se sono trascorsi trenta giorni dalla comunicazione di sopralluogo il richiedente ha comunque il diritto di iniziare i lavori.

http://www.provincia.bz.it/edilizia-abitativa/temi/recupero.asp
Data: 3.11.2011
[Agevolazione per il recupero della prima casa]

Che grandezza può avere un’abitazione per essere agevolata?

 

L’abitazione non deve superare 160 m² calpestabili.
http://www.provincia.bz.it/edilizia-abitativa/temi/recupero.asp
Data: 3.11.2011
[Contravvenzioni al vincolo sociale]

E’ possibile ospitare nell’alloggio agevolato il/la proprio/a compagno/a senza dover richiedere un’autorizzazione specifica?

Per poter ospitare nell’alloggio agevolato il/la proprio/a compagno/a non vi è alcun bisogno di richiedere tramite istanza un’autorizzazione specifica, in quanto tale persona non rientra nel grado di parentela per cui invece è prevista.

http://www.provincia.bz.it/it/servizi/servizi-categorie.asp?bnsvf_svid=1016624
Data: 3.8.2011
[Contravvenzioni al vincolo sociale]

Cosa è possibile fare in seguito a decreto di revoca dell’agevolazione edilizia?

L’atto amministrativo può essere impugnato ai sensi dell’art. 9) comma 5, lett. b) della l.p. 13/98 entro 30 giorni dalla data della notifica tramite ricorso gerarchico al Comitato per l’edilizia residenziale, presso l’Ufficio programmazione dell’edilizia agevolata con marca da bollo di € 16,00, oppure ai sensi dell’art. 20 della legge 6.12.1971 n. 1034 entro 60 giorni dalla data della notifica tramite ricorso al Tribunale amministrativo regionale, sezione autonoma di Bolzano.

http://www.provincia.bz.it/it/servizi/servizi-categorie.asp?bnsvf_svid=1016624
Data: 3.8.2011
[Vincolo sociale]

Posso pagare le tasse di registro anche attraverso HOME-BANKING?

No. Si consiglia di pagare la tassa di registro a mezzo posta o banca.

http://www.provincia.bz.it/it/servizi/servizi-categorie.asp?bnsvf_svid=1016384
Data: 3.8.2011
[Vincolo sociale]

Quando devo pagare la tassa di registro?

Entro 15 giorni dal ricevimento della nostra lettera, devono pervenire all’ufficio un originale ed una copia del modello F/23.

http://www.provincia.bz.it/it/servizi/servizi-categorie.asp?bnsvf_svid=1016384
Data: 3.8.2011
[Vincolo sociale]

Quando viene rilasciato il mod. F/23 al richiedente?

Il mod. F 23 viene inviato al richiedente dopo l’approvazione dell’agevolazione, dopo la consegna di tutti i documenti richiesti e dopo il benestare dell’ufficio tecnico con l’indicazione dei dati tavolari dell’alloggio agevolato.

http://www.provincia.bz.it/it/servizi/servizi-categorie.asp?bnsvf_svid=1016384
Data: 3.8.2011
[Cessazione della convivenza]

La separazione dal/dalla convivente, grazie al/alla quale si è ottenuta un’agevolazione edilizia più elevata, comporta sempre una riduzione del contributo edilizio?

No. Il contributo viene ridotto solamente se entrambi i conviventi sono comproprietari dell’alloggio agevolato e in seguito alla cessazione della convivenza uno dei due trasferisce la sua comproprietà all’altro.

http://www.provincia.bz.it/it/servizi/servizi-categorie.asp?bnsvf_svid=1016764
Data: 27.7.2011
[Successione nell'agevolazione]

Per ottenere una proroga dei termini per la presentazione dei documenti per la trascrizione dell’agevolazione edilizia a favore dei successori è necessario presentare domanda scritta?

Sí, è necessaria una domanda motivata con marca da bollo da Euro 16,00.

http://www.provincia.bz.it/it/servizi/servizi-categorie.asp?bnsvf_svid=1004400
Data: 27.7.2011
[Successione nell'agevolazione]

Il diritto di abitazione spettante al coniuge superstite ai sensi dell’art. 540 del C.C. è sempre valido?

No, viene considerato esistente solo se annotato tavolarmente.

http://www.provincia.bz.it/it/servizi/servizi-categorie.asp?bnsvf_svid=1004400
Data: 27.7.2011
[Cessazione della convivenza]

Se ho trasferito la comproprietà dell’alloggio agevolato all’ex-convivente, ho nuovamente i requisiti per essere ammesso ad una nuova agevolazione edilizia?

Attraverso il passaggio della comproprietà dell’alloggio agevolato all’ex-convivente, l’agevolazione edilizia viene trascritta interamente a quest’ultimo/a, cosicché si rientra in possesso del requisito di cui all’art. 45 comma 1 lett. c della l.p. n. 13/98 (“non essere componenti di una famiglia che sia stata ammessa ad un contributo pubblico per la costruzione, l’acquisto o il recupero di un’abitazione.”) Per essere ammessi ad una nuova agevolazione edilizia, devono sussistere però anche tutti gli altri requisiti generali e specifici previsti dall’ordinamento sull’edilizia abitativa agevolata.

http://www.provincia.bz.it/it/servizi/servizi-categorie.asp?bnsvf_svid=1016764
Data: 27.7.2011
[Vendita dell'alloggio agevolato]

In fase di trasferimento dell’agevolazione e del vincolo, posso acquistare il nuovo alloggio da solo, anche se l’alloggio agevolato era stato acquistato assieme al mio coniuge o convivente more uxorio?

Si, è possibile che uno dei due beneficiari diventi unico proprietario del nuovo alloggio, se chi rimane unico proprietario del nuovo alloggio è in possesso dei requisiti generali per essere ammesso alle agevolazioni edilizie ai sensi dell’articolo 45 della legge provinciale 13/98, con esclusione di quanto disposto al comma 1, lettera c).

In seguito all’autorizzazione al trasferimento e all’acquisto da parte dell’unico coniuge/convivente more uxorio, anche l’agevolazione viene trascritta interamente (al 100%) al coniuge/convivente more uxorio il quale diventa unico proprietario del nuovo alloggio.

http://www.provincia.bz.it/edilizia-abitativa/temi/vincolo-sociale-ventennale.asp
Data: 21.7.2011
[Vendita dell'alloggio agevolato]

In fase di trasferimento dell’agevolazione e del vincolo, posso acquistare il nuovo alloggio assieme al coniuge o convivente more uxorio?

Si, al 50% con il coniuge/convivente more uxorio, se il coniuge/convivente more uxorio del beneficiario è in possesso dei requisiti generali per essere ammesso alle agevolazioni edilizie, ai sensi dell’articolo 45 della legge provinciale 13/98, con esclusione di quanto disposto al comma 1, lettera c).

In seguito al controllo dei requisiti del coniuge/convivente more uxorio, l’autorizzazione viene rilasciata dal direttore di Ripartizione.

In seguito all’autorizzazione al trasferimento e all’acquisto in comproprietà, anche l’agevolazione viene trascritta per metà (al 50%) al coniuge/convivente more uxorio.

http://www.provincia.bz.it/edilizia-abitativa/acquisto-terreno/vendita-alloggio-agevolato.asp
Data: 21.7.2011
[Locazione dell'alloggio agevolato]

Cosa si intende per locazione "a persona nominata dal Comune" nel primo decennio di vincolo?

In base all’art. 63 comma 4 della legge provinciale n. 13/1998 nel primo decennio di durata del vincolo sociale l’alloggio previa autorizzazione del direttore di Ripartizione edilizia abitativa può essere dato in locazione ad una persona nominata dal Comune. Il beneficiario deve comunicare all’ufficio il nominativo che il Comune ha indicato e l’ufficio deve controllare se la persona ha i requisiti per prendere in locazione l’alloggio ossia quelli che aveva il richiedente al momento della presentazione della domanda di ammissione al contributo edilizio. Il contratto di locazione viene poi stipulato tra la persona nominata e il beneficiario.

http://www.provincia.bz.it/edilizia-abitativa/acquisto-terreno/locazione-alloggio-agevolato.asp
Data: 21.7.2011
[Cancellazione dell'ipoteca e del vincolo sociale (decorsi 20 anni)]

Nel caso in cui sia iscritto tavolarmente un diritto di usufrutto sull’alloggio agevolato, è necessaria la sottoscrizione del modulo di richiesta di cancellazione del vincolo sociale anche da parte dell’usufruttuario o è sufficiente la firma del nudo proprietario?

La firma dell’usufruttuario è indispensabile, in quanto l’agevolazione edilizia è stata di norma concessa a nome dell’usufruttuario stesso. Eventualmente può essere tralasciata la firma del nudo proprietario.

http://www.provincia.bz.it/edilizia-abitativa/acquisto-terreno/cancellazione-vincolo-sociale.asp
Data: 21.7.2011
[Cancellazione dell'ipoteca e del vincolo sociale (decorsi 20 anni)]

Posso sempre chiedere la cancellazione dell’ipoteca iscritta a favore della Provincia Autonoma di Bolzano a seguito della concessione di un mutuo senza interessi dal fondo di rotazione?

La richiesta di cancellazione dell’ipoteca può essere presentata fino al momento della prescrizione dell’ipoteca stessa (contando 20 anni dalla data di iscrizione tavolare dell’ipoteca), fermo restando che il mutuo sia stato completamente estinto. Nel caso in cui l’ipoteca sia prescritta il richiedente dovrà semplicemente presentare personalmente una domanda tavolare di cancellazione all’Ufficio Tavolare di competenza.

http://www.provincia.bz.it/edilizia-abitativa/acquisto-terreno/cancellazione-vincolo-sociale.asp
Data: 21.7.2011
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(Ultimo aggiornamento: 07/12/2010)